Disputele dintre vecini privind gardurile construite greșit sau copacii plantați prea aproape de hotar sunt reglementate clar de Codul Civil. Legea stabilește o distanță minimă obligatorie pentru plantarea arborilor, prevede că vecinii trebuie să împartă costurile pentru gardul comun și oferă soluții legale, inclusiv acționarea în instanță, pentru cei care nu respectă aceste reguli menite să protejeze dreptul la proprietate și la intimitate.
În situația în care un gard este construit peste linia de proprietate, avocații recomandă ca primul pas să fie angajarea unui expert cadastral pentru a stabili cu exactitate limitele terenului. Dacă expertiza confirmă încălcarea, proprietarul afectat îl poate notifica pe vecin să demoleze construcția și să o refacă pe linia corectă, suportând costurile, precizează capital.ro.
Codul Civil impune reguli stricte și în privința vegetației. Astfel, arborii trebuie plantați la o distanță de cel puțin doi metri de linia de hotar, dacă nu există alte reglementări specifice. În caz de nerespectare, proprietarul vecin poate solicita în scris tăierea sau mutarea copacilor într-un termen de 15 zile. Dacă acest lucru nu se întâmplă, se poate adresa instanței, care poate dispune eliminarea arborilor, iar în caz de refuz, se poate ajunge la executare silită și la plata unor penalități, conform capital.ro.
O altă sursă frecventă de neînțelegeri este construcția sau reparația gardului comun. Potrivit Codului Civil, costurile pentru ridicarea unui gard care desparte două proprietăți se împart în mod egal între vecini. Dacă unul dintre proprietari refuză să contribuie financiar, celălalt îl poate acționa în instanță pentru a-l obliga să suporte partea sa de cheltuieli, menționează aceeași sursă.
În cazul în care un proprietar construiește gardul din fonduri proprii, acesta poate, de asemenea, să solicite în instanță obligarea vecinului la plata cotei-părți care îi revine.
Legea reglementează și situația fructelor căzute de la vecini. Codul Civil prevede că fructele care cad în mod natural pe terenul unui proprietar din pomii aflați pe proprietatea vecină îi aparțin celui pe al cărui teren au căzut.