Închiderea balconului cu geamuri termopan este adesea privită de proprietari drept o simplă îmbunătățire interioară, însă, în realitate, această intervenție poate intra sub incidența Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, dacă modifică aspectul exterior al clădirii.
Potrivit informațiilor publicate de noutati.info, normele în vigoare stabilesc drept regulă generală că orice lucrare de construcții necesită o autorizație. Montarea tâmplăriei PVC sau din aluminiu schimbă adesea fațada imobilului, aspect care impune parcurgerea procedurii legale de autorizare.
În funcție de particularitățile clădirii și de reglementările locale, proprietarii pot fi nevoiți să obțină un certificat de urbanism, să întocmească o documentație tehnică prin specialiști, să obțină avize și acorduri pentru părțile comune și să depună actele pentru autorizația de construire.
Executarea unor astfel de lucrări fără documentele necesare constituie contravenție. Trecerea timpului nu conferă automat legalitate unei construcții realizate fără autorizație, iar problemele majore pot apărea în momentul vânzării locuinței sau al actualizării documentației cadastrale, când diferențele dintre acte și situația reală sunt constatate de notari sau bănci.
Situația devine și mai gravă dacă au fost afectate elemente structurale, precum pereții de rezistență sau planșeurile. Proprietarii care se află în această situație sunt sfătuiți să consulte serviciul de urbanism al primăriei sau specialiști în construcții pentru a clarifica statutul juridic al balconului și pașii necesari pentru eventuala intrare în legalitate.