Gestionarea spațiilor comune din blocuri, inclusiv a uscătoarelor de pe casa scării, continuă să fie un motiv de dispută între locatari. Potrivit ZiarObiectiv, problemele apar cel mai des atunci când regulile sunt înțelese greșit sau aplicate incomplet.
O situație frecvent întâlnită privește locatarii de la parter, care, neavând balcoane, ajung să creadă că au un drept special asupra acestor încăperi. ZiarObiectiv atrage atenția că legislația nu le oferă acest privilegiu, uscătorul fiind considerat un spațiu comun, utilizabil de toți proprietarii, dacă actele asociației nu prevăd altceva.
Funcționarea asociațiilor este reglementată de Legea 196/2018. Articolul 38, alineatul 1, precizează: „Fiecare proprietar din condominiu poate folosi, în condițiile acordului de asociere, atât spațiul care constituie bunul principal, cât și părțile comune, fără a aduce atingere drepturilor celorlalți proprietari și fără a schimba destinația clădirii”.
În consecință, nimeni nu poate ocupa sau restricționa accesul la aceste zone pentru uz personal sau pentru un grup redus de locatari. Orice regulă care limitează folosirea spațiilor comune are valoare doar dacă este stabilită clar în acordul de asociere și votată de proprietari. În lipsa unor prevederi specifice, accesul rămâne liber pentru toți, cu respectarea normelor de conviețuire și a destinației încăperii.