Posesorii de apartamente care refuză să permită accesul echipelor de intervenție în propria locuință pentru lucrări la părțile comune ale imobilului riscă sancțiuni financiare drastice. Conform legislației în vigoare, nerespectarea acestei obligații poate atrage amenzi cuprinse între 500 și 3.000 de lei, notează Stiri pe Surse.
Cadrul legal stabilit prin Legea nr. 196/2018 stipulează că accesul în proprietatea individuală este obligatoriu atunci când există necesitatea unor verificări sau înlocuiri la instalațiile comune ale blocului, în situațiile în care intervenția nu poate fi realizată exclusiv din exterior. Solicitarea de intrare în apartament poate veni din partea administratorului, a președintelui asociației de proprietari, a membrilor comitetului executiv sau a echipelor tehnice specializate.
Procedura prevede transmiterea unei notificări scrise către proprietar cu cel puțin cinci zile înainte de data programată pentru intervenție, documentul trebuind să detalieze motivul solicitării. Totuși, în scenariile de forță majoră, precum avariile grave sau scurgerile de apă care pun în pericol alte locuințe, termenul de preaviz se reduce considerabil, fiind de doar 24 de ore.
Pe lângă amenzile contravenționale ce pot fi aplicate de autorități, proprietarii care blochează accesul în locuință pot fi trași la răspundere civilă. Aceștia riscă să suporte din propriul buzunar contravaloarea tuturor pagubelor materiale cauzate vecinilor sau infrastructurii comune a blocului din cauza întârzierii reparațiilor necesare.