Începând cu data de 1 ianuarie 2026, proprietarii de imobile din România se vor confrunta cu schimbări majore în ceea ce privește taxele locale, odată cu intrarea în vigoare a Legii nr. 239/2025. Deși principiul fundamental rămâne neschimbat — impozitul se achită pentru bunurile aflate în proprietate la sfârșitul anului, în două tranșe, până la 31 martie și 30 septembrie — modalitatea de calcul va suferi modificări semnificative.
Conform noilor reglementări, baza de calcul va fi ajustată, lista scutirilor se va restrânge, iar valorile de referință vor înregistra creșteri substanțiale. Această reformă fiscală va genera majorări vizibile ale impozitului pe locuință, care în anumite localități pot ajunge la 80% sau chiar mai mult, în funcție de deciziile luate de autoritățile locale și de zona în care se află imobilul.
Impactul noilor măsuri este deja vizibil în simulările realizate pentru marile orașe. În Timișoara, de exemplu, pentru un apartament cu două sau trei camere situat în zona centrală, impozitul anual ar putea crește de la 275 de lei în 2025, la 515 lei în 2026. În București, estimările indică majorări de aproximativ 80%, cauzate de creșterea valorii impozabile pe metru pătrat.
Situația diferă însă de la o localitate la alta, deoarece primăriile au libertatea de a stabili anumite cote de impozitare. Totuși, la Brașov, autoritățile au anunțat deja măsuri drastice pentru clădirile lăsate în paragină. Proprietarii de imobile degradate sau neîngrijite riscă supraimpozitări ce pot atinge pragul de 500%, o măsură menită să pună presiune pe aceștia pentru a renova fațadele.
Pentru a evita surprizele neplăcute, specialiștii recomandă proprietarilor să urmărească hotărârile consiliilor locale privind taxele pentru anul 2026 și să verifice încadrarea zonei în care locuiesc. De asemenea, rămâne valabilă bonificația de 10% pentru cei care aleg să achite integral impozitul până la data de 31 martie. Mai multe detalii despre contextul economic și social pot fi găsite în articolul despre tabelul pensiilor din România.